Оформление права собственности

Покупка квартиры, цены, ипотека, оформление в собственность
MAPT
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 04 июн 2018, 20:02
Адрес: Ильинского д.7
Благодарил (а): 3 раза

Оформление права собственности

Сообщение MAPT » 10 июл 2018, 16:41

владимир, в общем, куда ни кинь, всюду клин. Даже бить менеджеров бесполезно - не их зона компетенции.

владимир
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 07 май 2017, 11:35
Адрес: Ильинского д.5
Секция: 7
Этаж: 2
Квартира: 332
Поблагодарили: 4 раза

Оформление права собственности

Сообщение владимир » 10 июл 2018, 18:47

Да, клин то можно вбить в любую ситуацию. Из жильцов 3х домов, ярко выраженной реакции на скотскую ситуацию с нашими правами не было проявлено. Ни в каком варианте. Еще одна группа, сидит и ждет когда ремонт будет в квартирах с сертификатами. Вообщем коллективчик подобрался еще тот. Ну глупо заказчику не воспользоваться ситуацией, если клиент лошара. Фонтанчики, пляжики наше все. Да, надо еще всем перезнакомиться. Тут еще свои услуги юридические предоставляет (пытается) фирма по данным налоговой закончившая свое существование в 2016году. Картина маслом. Ну и менеджеры конешно ни при чем.

Natalie
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 04 июн 2018, 13:25
Адрес: Ильинского д.3
Секция: 7
Этаж: 2
Благодарил (а): 8 раз
Квартира:

Оформление права собственности

Сообщение Natalie » 10 июл 2018, 23:21

владимир писал(а):
10 июл 2018, 18:47
Да, клин то можно вбить в любую ситуацию. Из жильцов 3х домов, ярко выраженной реакции на скотскую ситуацию с нашими правами не было проявлено. Ни в каком варианте. Еще одна группа, сидит и ждет когда ремонт будет в квартирах с сертификатами. Вообщем коллективчик подобрался еще тот. Ну глупо заказчику не воспользоваться ситуацией, если клиент лошара. Фонтанчики, пляжики наше все. Да, надо еще всем перезнакомиться. Тут еще свои услуги юридические предоставляет (пытается) фирма по данным налоговой закончившая свое существование в 2016году. Картина маслом. Ну и менеджеры конешно ни при чем.
Ну возглавьте протестное движение.

владимир
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 07 май 2017, 11:35
Адрес: Ильинского д.5
Секция: 7
Этаж: 2
Квартира: 332
Поблагодарили: 4 раза

Оформление права собственности

Сообщение владимир » 11 июл 2018, 00:09

Бросьте Вы эту мысль,чеслово! Какое движение? Посмотрите на эту переписку! 10 человек из 1000 квартир. Там еще те, кто вляпался в эту историю на много позже нас, и робко интересуются, типа мол - не обманут ли. На стадии строительства. В шахматках вообще мне показалось, что в домах остались только Вы и Павел. Ну может и я соберусь и отмечу "свою" квартиру зеленым цветом. А Вы -"движение"!

Natalie
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 04 июн 2018, 13:25
Адрес: Ильинского д.3
Секция: 7
Этаж: 2
Благодарил (а): 8 раз
Квартира:

Оформление права собственности

Сообщение Natalie » 11 июл 2018, 00:57

Это была ирония. Вы так пишете о бездействии остальных, как будто чем-то отличаетесь от этого пассивного большинства. Свою-то хоть неустойку отсудили? ;)

виктор-виктор
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 10 апр 2017, 09:37
Откуда: СССР
Адрес: Ильинского д.7
Секция: 2
Поблагодарили: 2 раза

Оформление права собственности

Сообщение виктор-виктор » 11 июл 2018, 13:32

А Володя извините только и может писать,а толку никакого.Ну если вы такой грамотный то сделайте что-нибудь? А то сколько наблюдаю,один треп!
P.S. С Натальей полностью согласен!

Аватара пользователя
Dmitry Veselov
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 17 июл 2018, 07:40
Адрес: Ильинского д.5
Секция: 4
Этаж: 9
Квартира: 222
Контактная информация:

Оформление права собственности

Сообщение Dmitry Veselov » 17 июл 2018, 07:47

Мне с женой, Сбербанк присылал уведомление в виде смс и автоатветчика на мобильный в середине июня. До 22 июля надо сдать документы на собственность. Что делать? Как быть?

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 874
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 30 раз

Оформление права собственности

Сообщение Павел » 17 июл 2018, 07:55

Dmitry Veselov, идти в Сбербанке и объяснить что доки не готовы застройщиком. Вам переделают график платежей по текущему (до собственности) тарифу, если у Вас он отличается.

Аватара пользователя
Dmitry Veselov
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 17 июл 2018, 07:40
Адрес: Ильинского д.5
Секция: 4
Этаж: 9
Квартира: 222
Контактная информация:

Оформление права собственности

Сообщение Dmitry Veselov » 17 июл 2018, 08:39

Документы нужны какие-нибудь? Акт приема-передачи. и.т.д?

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 874
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 30 раз

Оформление права собственности

Сообщение Павел » 17 июл 2018, 09:37

Dmitry Veselov, это только Ваш менеджер в банке скажет. Может и понадобится. Единственное - как поступит банк?, т.к. теоретически они закладывали свои риски на залоговую квартиру из условий первоначального срока получения собственности и соответственно обеспечения выданного кредита. В самом худшем варианте они могут потребовать дополнительное обеспечение. т.к. к указанному сроку квартира не передана под залог для ипотечного кредита. Нужно читать договор - там должно быть все прописано, т.к. это является существенным условием договора

Natalie
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 04 июн 2018, 13:25
Адрес: Ильинского д.3
Секция: 7
Этаж: 2
Благодарил (а): 8 раз
Квартира:

Оформление права собственности

Сообщение Natalie » 17 июл 2018, 10:01

Dmitry Veselov,
У меня Райффайзен. Закладную выпускали по оценочному альбому. Постараюсь сегодня дойти до банка, посмотреть хоть, на что именно закладная (какой объект в залоге).
Есть условие, что в теч 30 дней с момента получения собственности её надо застраховать и передать в банк доки. Но передавать нечего. Общалась с банком, я так поняла, что они просто ждут. А какие у них варианты?)) Думаю, для всех банков ситуация аналогичная.

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 874
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 30 раз

Оформление права собственности

Сообщение Павел » 17 июл 2018, 10:04

Natalie писал(а):
17 июл 2018, 10:01
А какие у них варианты?))
Павел писал(а):
17 июл 2018, 09:37
В самом худшем варианте они могут потребовать дополнительное обеспечение

Natalie
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 04 июн 2018, 13:25
Адрес: Ильинского д.3
Секция: 7
Этаж: 2
Благодарил (а): 8 раз
Квартира:

Оформление права собственности

Сообщение Natalie » 17 июл 2018, 10:55

Это если по результатам оценки стоимость будет меньше кредита, наверное, а так-то с чего. Кредит выдавался на объект строительства, не на квартиру в собственности.

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 874
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 30 раз

Оформление права собственности

Сообщение Павел » 17 июл 2018, 11:01

Natalie, с того что при выдаче кредита банк планировал получить залог в установленные сроки, а т.к. к этому сроку залога фактически нет и хз когда появится, то для покрытия возникшего риска банк может попросить дополнительное обеспечение. Опять же повторюсь:
Павел писал(а):
17 июл 2018, 09:37
Нужно читать договор - там должно быть все прописано, т.к. это является существенным условием договора

Natalie
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 04 июн 2018, 13:25
Адрес: Ильинского д.3
Секция: 7
Этаж: 2
Благодарил (а): 8 раз
Квартира:

Оформление права собственности

Сообщение Natalie » 17 июл 2018, 13:19

Ну, как я и писала выше, в моём случае банк оформил закладную без собственности. И важно им было только то, что оценочная стоимость больше, чем мой долг. А так да, всё прописано в договоре, а что нет - просто фантазии.

Аватара пользователя
Лео Виторган
Сообщения: 100
Зарегистрирован: 29 июл 2015, 12:00
Адрес: Ильинского д.5
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза
Контактная информация:

Оформление права собственности

Сообщение Лео Виторган » 23 июл 2018, 19:33

Очередной официальный ответ по кадастру от Оксаны, с причинами, но уже без сроков:
IMG-20180723-WA0014.jpg
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.

владимир
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 07 май 2017, 11:35
Адрес: Ильинского д.5
Секция: 7
Этаж: 2
Квартира: 332
Поблагодарили: 4 раза

Оформление права собственности

Сообщение владимир » 23 июл 2018, 20:22

Да че там без сроков! Пихают нам бумаги за январь сего года. Они столько не живут. Бумаги.

MAPT
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 04 июн 2018, 20:02
Адрес: Ильинского д.7
Благодарил (а): 3 раза

Оформление права собственности

Сообщение MAPT » 23 июл 2018, 22:00

Лео Виторган, в общем опять как в анекдоте "ждите , не вспугните"...Печаль.

Аватара пользователя
Лео Виторган
Сообщения: 100
Зарегистрирован: 29 июл 2015, 12:00
Адрес: Ильинского д.5
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза
Контактная информация:

Оформление права собственности

Сообщение Лео Виторган » 23 июл 2018, 22:44

владимир писал(а):
23 июл 2018, 20:22
бумаги за январь сего года
а я не обратил внимание что дата заявок 31 января 2018г. :roll:

владимир
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 07 май 2017, 11:35
Адрес: Ильинского д.5
Секция: 7
Этаж: 2
Квартира: 332
Поблагодарили: 4 раза

Оформление права собственности

Сообщение владимир » 23 июл 2018, 22:51

Липа! Мать иху... Все как всегда!

Natalie
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 04 июн 2018, 13:25
Адрес: Ильинского д.3
Секция: 7
Этаж: 2
Благодарил (а): 8 раз
Квартира:

Оформление права собственности

Сообщение Natalie » 24 июл 2018, 10:10

А что означает, что земельные участки с такими номерами есть на ПКК? Написано, что изменения внесены 15.06.
Последний раз редактировалось Natalie 24 июл 2018, 10:16, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 874
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 30 раз

Оформление права собственности

Сообщение Павел » 24 июл 2018, 10:16

Natalie, участки то давно выделены и проведено межевание (еще со времен получения собственности на них застройщиком). Даже дорога вдоль домов есть. а вот самих домиков нет на карте (должны быть темно розовыми со своим кадастровым номером)

Natalie
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 04 июн 2018, 13:25
Адрес: Ильинского д.3
Секция: 7
Этаж: 2
Благодарил (а): 8 раз
Квартира:

Оформление права собственности

Сообщение Natalie » 24 июл 2018, 10:25

Видимо, в июне была несанкционированная попытка дорисовать домики! :roll:

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 874
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 30 раз

Оформление права собственности

Сообщение Павел » 24 июл 2018, 10:29

ХЗ, но дата внесения изменений там меняется чуть ли еженедельно вот уже на протяжении полугода точно. Может какие-то уточнения или изменения вносятся

Bes
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 30 июл 2018, 01:32
Адрес: Корпус 11
Секция: 3
Этаж: 6
Договор: ДДУ
Квартира:

Оформление права собственности

Сообщение Bes » 30 июл 2018, 15:41

Павел писал(а):
17 июл 2018, 11:01
Natalie, с того что при выдаче кредита банк планировал получить залог в установленные сроки, а т.к. к этому сроку залога фактически нет и хз когда появится, то для покрытия возникшего риска банк может попросить дополнительное обеспечение. Опять же повторюсь:
Павел писал(а):
17 июл 2018, 09:37
Нужно читать договор - там должно быть все прописано, т.к. это является существенным условием договора
А почему сроки в итоге ложаться на плечи покупателя? Банк акредитовывал обьект, работали аналитики и прочие типа эксперты в данном ремесле. Решили акредитовать объект, вот теперь и пусть разбираются с застройщиком по срокам ? Почему все риски по обе стороны должен нести покупатель ? Если честно законодательство у нас в стране дырявое и на руку обувалам...но не народу явно

Ответить