Управляющая компания ООО Домэлком

Обслуживающая организация УК, ТСЖ, охрана территории
Ответить
Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 874
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 30 раз

Управляющая компания ООО Домэлком

Сообщение Павел » 11 апр 2017, 09:38

Управляющая компания ООО «Домэлком»
Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Домэлком»;
Сокращенное наименование: ООО «Домэлком»;
Генеральный директор: Литвак Андрей Павлович (действует на основании Устава);
Юридический адрес: 105005, Российская Федерация, город Москва, улица Бауманская, дом 66/11, помещение XII;
Сайт: http://ukdomelkom.ru

Объединенная Диспетчерская Служба (ОДС): +7 (495) 191-31-13
М.О. г.о. Мытищи, деревня Пирогово, ул. Ильинского, д. 7

Литвак Андрей Павлович (гендир) +7(963)667-17-01
Панасенко Александр Павлович (заместитель Литвака) +7(903)235-77-31, +7(977)488-70-80

Договор управления, заключаемый с УК:
dogovor-domelkompirogovkaosnovnoy.doc
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.

Аватара пользователя
Лео Виторган
Сообщения: 100
Зарегистрирован: 29 июл 2015, 12:00
Адрес: Ильинского д.5
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза
Контактная информация:

Управляющая компания ООО Домэлком

Сообщение Лео Виторган » 11 апр 2017, 09:52

Соседи, по данным из последней встречи инициативной группы с представителями застройщика (подробности тут) обслуживать наши дома будут "профессионалы" из не безызвестной на просторах Москвы и Подмосковья УК "Пик-Комфорт", в народе "ПИК-Дискомфорт" - имелся ранее длительный опыт общения с ними вплоть до генеральных директоров (которые менялись чуть ли не каждый год)
Радует в этом вопросе только то, что это будет не сам "Дискомфорт".
Не для кого не секрет, что дома-новостройки после сдачи находятся на 5-ти летней гарантии у застройщика, т.е. все выявленные в ходе эксплуатации косяки (а они будут 200%) должны устраняться ЗА СЧЕТ и СИЛАМИ застройщика, НО, как всегда есть "ложка дегтя в бочке меда": суть работы ЛЮБОЙ "карманной" УК в новостройки - это устранение строительных косяков за счет статьи в платежке "Содержание и текущий ремонт помещений".
Создать ТСЖ до собственности мы не сможем - 100%, да и застройщик нам не даст.
Как и что можно сделать "чтобы жизнь стала прекрасной"?

Александр Томшин
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 21 мар 2017, 10:21
Адрес: Ильинского д.3
Секция: 2
Этаж: 3
Квартира: 67
Контактная информация:

Управляющая компания

Сообщение Александр Томшин » 12 апр 2017, 12:30

Странно, нам в офисе менеджеры две недели назад говорили, что будет ооо домэлком

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 874
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 30 раз

Управляющая компания

Сообщение Павел » 12 апр 2017, 16:29

Александр Томшин, на сколько я понял УК будет не ПИК-Комфорт, а другая, укомплектованная сотрудниками, ранее работавшими в крупных УК, в том числе в ПИК-Комфорте

Александр Томшин
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 21 мар 2017, 10:21
Адрес: Ильинского д.3
Секция: 2
Этаж: 3
Квартира: 67
Контактная информация:

Управляющая компания

Сообщение Александр Томшин » 13 апр 2017, 07:54

Павел, ну вот нам конкретно прям даже сайт их показали и якобы их утвердили уже

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 874
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 30 раз

Управляющая компания

Сообщение Павел » 13 апр 2017, 09:46

Опаньки, Литвак ушел из ПИК-Дискомфорта... Молодец!
Андрея Павловича знаю лично, это один из немногих толковых инженеров, которые работали в ПК, прошел инженерный путь от самых низов до генерального директора. За последние 10 лет его "бросали на амбразуру" во многие новые микрорайоны ПИКа на этап ввода в эксплуатацию, заселения и исправление косяков застройщика в первые года жизни микрорайона. Пару лет назад его назначили главным инженером всего Дискомфорта, а через полгода кажется заместителем генерального директора.
А теперь у него своя УК. Народ, "можно выдыхать", по крайней мере гендир в нашей УК будет толковый (Если УК будет Домэлком)

VsK
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 21 мар 2017, 12:45
Поблагодарили: 1 раз

Управляющая компания ООО Домэлком

Сообщение VsK » 27 апр 2017, 17:00

Да. Соседи, речь именно идет о сотрудниках из ПИК, а не то, что именно ПИК-Комфорт будет обслуживать дома.
И я рада, что Литвак будет иметь отношение к Пироговской Ривьере. По крайней мере, не должен испортить.

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 874
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 30 раз

Управляющая компания ООО Домэлком

Сообщение Павел » 10 янв 2018, 13:53

Минстрой подготовил новые правила управления многоквартирными домами
Статья
Управляющие компании (УК) будут обязаны раскрывать жильцам структуру тарифов на свои услуги. Соответствующие поправки в ряд нормативных актов, регулирующих управление многоквартирными домами, подготовлены Министерством строительства и ЖКХ. Помимо этого, УК придется заранее извещать жильцов о повышении цен на услуги и проведении ремонтных работ. Подобные новации повысят ответственность управляющих организаций и позволят гражданам избежать переплат, считают эксперты.

Правила оповещения пользователей услуг управляющей компании и жилищных кооперативов значительно ужесточаются. УК будут обязаны за месяц информировать жильцов о повышении тарифов ЖКХ и раскрывать информацию о том, из чего складывается стоимость услуг по управлению многоквартирным домом. Эти требования впервые предусмотрены в подготовленных Минстроем поправках в ряд нормативных актов, регламентирующих управление многоквартирными домами (текст документа есть в распоряжении «Известий»).

Согласно новым требованиям сведения об увеличении цен на услуги, предоставляемые УК, а также о росте тарифов ЖКХ должны быть вывешены на видном месте в подъезде дома. При этом извещение необходимо печатать на официальном бланке компании. А оповещать жильцов о введении новых тарифов — не менее чем за 30 суток до поступления платежки.

Информация о других плановых мероприятиях управляющих компаний должна быть предоставлена собственникам жилья не позднее чем за трое суток до проведения работ. Речь прежде всего о ремонте и осмотрах зданий. Сейчас на практике УК извещают только о плановых отключениях воды и прочих коммунальных ресурсов.

Еще одно важное нововведение касается стоимости услуг управляющей компании. В поправках указано, что размер платы в пользу УК определяется на общем собрании собственников жилья. И действует один год. При этом управляющие компании будут обязаны предоставить гражданам положение о размере оплаты не менее чем за 30 дней до даты собрания.

В поправках появились и другие положения. В частности, регламентируются сроки приема и фиксации заявки по поводу неисправности систем и устранения неполадки, ответственность за невыполнение заявки в срок. Подробно описаны требования к персоналу. Например, сотрудник службы при осуществлении услуги по ремонту, если требуется его присутствие в жилом помещении, должен иметь при себе не только необходимый перечень документов, подтверждающих его рабочий статус, но также и распечатанную заявку и даже бахилы, чтобы не создать дискомфортных условий для собственника.

Еще один пункт — УК придется доводить до жильцов сведения о местах накопления отходов и сбора отходов с 1-го по 4-й класс по виду опасности. Речь идет о таком опасном мусоре, как отработанные ртутьсодержащие лампы, и другом. В частности, УК обязана разместить в помещениях общего пользования в жилых домах соответствующую памятку. При этом ответственность за наличие опасных отходов в общем мусоре будет нести управляющая компания.

— Мы предлагаем сделать обязательным не просто выполнение определенного перечня работ, но и утвердить базовые критерии качества обслуживания, — пояснили «Известиям» в Минстрое.

Подробное предоставление информации о работе и стоимости услуг УК дает собственникам жилья возможность избежать переплат за навязанные услуги, считает юрист судебно-аналитического отдела Heads Consulting Александра Елизарова.

Первый зампред комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин поддержал нововведения, предлагаемые Минстроем.

— УК теперь будут более активно шевелиться, доказывать свою полезность для жильцов. Зачастую многие компании не утруждают себя элементарными вещами. Например, поговорить с людьми, не превращая бытовую проблему в повод недовольства гражданина властью, — отметил депутат.

Такие правила уже давно стоило ввести, считает первый заместитель председателя комитета Общественной палаты РФ по общественному контролю Артем Кирьянов.

— Нет никаких сомнений, что люди, которые платят УК, должны обладать доступом к любой информации. К сожалению, сейчас это не так в 99% случаев, — рассказал он. Также необходимо усиление контроля за тем, как новые правила соблюдаются, подчеркнул Артем Кирьянов.

Подготовленные Минстроем поправки детально описывают обязанности УК, за счет этого не остается места для произвольных толкований правил работы управляющих организаций. В результате качество услуг и прозрачность отрасли должны заметно возрасти, считают в ведомстве.
Известия
10 января 2018
Павел Чернышов

Аватара пользователя
slider
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 09 апр 2018, 13:53
Откуда: Москва
Адрес: Корпус 10
Секция: 2
Договор: ДДУ

Управляющая компания ООО Домэлком

Сообщение slider » 09 апр 2018, 14:45

Павел писал(а):
13 апр 2017, 09:46
А теперь у него своя УК. Народ, "можно выдыхать", по крайней мере гендир в нашей УК будет толковый (Если УК будет Домэлком)
Павел, я купил кладовое помещение а также делал осмотр построенных домов: Уже грязные стены на первых этажах, выломанные замки в квартирах на нижних этажах, затопы в подвалах (прорывает свежие трубы), неубранный мусор, уже спам и реклама на дверях! Видно, как некачественно сделана разводка во многих местах. Даже подключение к интернету стоит - 1500 рублей! Везде бесплатно в Москве и Мо. Это как-то видит "толковый директор" в УК и собирается ли устранять?
Компьютерная помощь, создание и продвижение интернет-сайтов, магазинов 8(926)319-79-35

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 874
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 30 раз

Управляющая компания ООО Домэлком

Сообщение Павел » 09 апр 2018, 15:03

slider, Вы ничего не попутали? "Свежие" и качественные трубы ставит не УК, а застройщик. Замки тоже УК выламывает? или стены грязнит? Наверно они сами спамят и срут "под двери"? Не путайте мух и котлеты...

Вы наверное первый раз в новостройке раз так рассуждаете - поверьте на слово: такой бардак есть во всех новостройках первые 5 лет (как минимум) в большей или меньшей степени - причин несколько: застройщик экономит на всех возможных материалах, как результат первое время многочисленные аварии и сбои, которые исправляет где-то "назначенная", где-то "карманная" УК за счет средств, получаемых по статье "Содержание и текущий ремонт". Хотя по законодательству дом на гарантии и все это УК должно только фиксировать и передавать на исправление застройщику за его счет.
Владельцы квартир зачастую привлекают для ремонтов "эконом" ремонтников, которые не гнушаются посетить соседские квартиры или справиться там где их застала нужда...
В моей старой новостройке в подъезде за первые года были вскрыты более 5 квартир, многие из которых были уже с ремонтом (взламывали как входные двери, так и приходили по пожарным лестницам по балконам или через смежные балконы из соседнего подъезда), но жители еще не заселились - выносили все что можно было унести - вплоть до выдергивания медных проводов из каналов в стенах.

Welcome в новостройку...

Отправлено спустя 2 минуты 12 секунд:
slider писал(а):
09 апр 2018, 14:45
Это как-то видит "толковый директор" в УК и собирается ли устранять?
Не знаю, позвоните ему и пообщайтесь. Нам потом расскажите свои впечатления

СергейД
Сообщения: 34
Зарегистрирован: 11 апр 2017, 14:41

Управляющая компания ООО Домэлком

Сообщение СергейД » 13 апр 2018, 13:47

Все общедомовые территории после сдачи заказчиком переходят на ответственность ук, поэтому и заявления и вопросы действительно туда, возможно стоит систему безопасности обсудить

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 874
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 30 раз

Управляющая компания ООО Домэлком

Сообщение Павел » 13 апр 2018, 14:06

СергейД писал(а):
13 апр 2018, 13:47
Все общедомовые территории после сдачи заказчиком переходят на ответственность ук
Точнее сказать "на обслуживание УК", первые 5 гарантийных лет УК не несет ответственность за общедомовое имущество, причиной выхода из строя которого является строительный брак - устранить причину они могут как за свой счет так и за счет застройщика (это уж как договорятся). А обращаться действительно стоит в УК, если у Вас заключен с ними договор на обслуживание.
Давайте называть вещи своими именами, а то из Вашего первого поста можно ошибочно сделать выводы, что причина всех указанных бед - УК.

yuliya-zav
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 11 апр 2018, 17:55

Управляющая компания ООО Домэлком

Сообщение yuliya-zav » 24 апр 2018, 19:11

СергейД писал(а):
13 апр 2018, 13:47
Все общедомовые территории после сдачи заказчиком переходят на ответственность ук, поэтому и заявления и вопросы действительно туда, возможно стоит систему безопасности обсудить
Приветики, а безопасность это консьержка вы имеете ввиду?

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 874
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 30 раз

Управляющая компания ООО Домэлком

Сообщение Павел » 24 апр 2018, 19:23

yuliya-zav писал(а):
24 апр 2018, 19:11
безопасность это консьержка
Поржал в голос.... В лучшем случае это дятел кто что и куда занес. Причем не работающий на вынос - ничего не вижу, ничего не слышу..

yuliya-zav
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 11 апр 2018, 17:55

Управляющая компания ООО Домэлком

Сообщение yuliya-zav » 25 апр 2018, 13:33

Я лишь предположила) Но мне вот приятно, когда со мной каждый раз здороваются на входе-выходе)

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 874
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 30 раз

Управляющая компания ООО Домэлком

Сообщение Павел » 09 авг 2018, 11:51

IMG-20180809-WA0004.jpg
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.

Ответить