1. Срок действия договора привязан к дате ввода дома в эксплуатацию, что не является четко прописанной датой и не является обязательно событием, которое однозначно должно случиться (ттт) - у всех так? Удалось ли кому-нибудь прописать там конкретную дату?
2. Мне кажется или эти два пункта противоречат друг другу:
и2.3. Стороны пришли к соглашению, что расхождение Проектной и Фактической площадей Объекта долевого строительства в размере не более пяти процентов, конфигурации и параметров помещений, входящих в состав Объекта долевого строительства, указанные в Приложении №1 к настоящему Договору, являются не существенными изменениями Объекта долевого строительства.
3.3.3. В случае если по данным органов технической инвентаризации и/или кадастрового учета, Фактическая площадь Объекта долевого строительства будет отличаться от Проектной площади Объекта долевого строительства, указанной в пункте 1.5 настоящего Договора, более чем на 0,5 (Ноль целых пять десятых) квадратных метра, Стороны производят взаиморасчеты, исходя из цены 1 кв.м, (одного квадратного метра), указанной в пункте 3.2 настоящего Договора.
но при этом срок, указан только в пункте (на дату тут не смотрим, она я так понял для каждого дома своя)5.1.4. Застройщик обязуется обеспечить строительство, сдачу Многоквартирного дома приемочной комиссии и получение Разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию в сроки, установленные настоящим Договором, и с качеством, соответствующим действующим строительным нормам и правилам.
и то ОРИЕНТИРОВОЧНЫЙ, на какой срок тогда они ссылаются в п. 5.1.4 ?2.5. Ориентировочный срок ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию:
- II квартал 2017 г (не позднее 30 июня 2017 года).
4.
А если в ходе приемки мной квартиры обнаружатся нарушения: например, разбит стеклопакет, или окна установлены не качественно или не по нормативам или со стояками что-то, то застройщик успеет это все исправить за 7 дней???? У меня коллеге в новостройке застройщик месяц не мог поменять разбитый стеклопакет - не было, за время простоя ему выплатили компенсацию, т.к. акт приемки-передачи не подписан, а составлен был акт о строительном браке.6.3. Участник обязуется принять Объект долевого строительства от Застройщика в течение 7 (семи) рабочих дней с даты получения от Застройщика уведомления о завершении строительства Многоквартирного дома и о готовности Объекта долевого строительства к передаче. При этом, в соответствии с положениями статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению соответствующих платежей возникает у Участника с момента (даты) подписания Сторонами Передаточного акта, а также в случае, предусмотренном пунктом 6.4 настоящего Договора, с момента (даты) составления Застройщиком одностороннего Передаточного акта.
5.
Вроде уже пару лет назад были судебные решения о недопустимости требовать оплату за 4 месяца вперед, т.к. это оплата не оказанной услуги.6.8. Стороны пришли к соглашению, что при подписании Сторонами Передаточного акта или с момента (даты) составления Застройщиком одностороннего Передаточного акта, Участник принимает на себя обязательства перечислить на расчётный счёт выбранной Застройщиком в соответствии с положениями статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированной управляющей организации денежные средства на оплату расходов за услуги и работы по управлению Многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, по охране Многоквартирного дома и придомовой территории с объектами благоустройства, по содержанию придомовой территории и объектов благоустройства за 4 (четыре) месяца.
Если ответы где-то обсуждались - ткните носом пожалуйста. Надеюсь на скорейшее присоединение к вам
