ул. Ильинского д.5 (Корпус №18)

Получен ЗОС
Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 812
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 23 раза

ул. Ильинского д.5 (Корпус №18)

Сообщение Павел » 25 сен 2015, 11:29

9 этажный 8 секционный 448 квартирный жилой дом

Количество этажей, по проекту эт. 9
Общая площадь жилых помещений (с учетом балконов, лоджий, веранд и террас), по проекту кв. м 23086.4
Количество квартир - всего, по проекту шт. 448
Количество квартир, 1-комнатные, по проекту шт. 92
Количество квартир, 2-комнатные, по проекту шт. 140
Количество квартир, 3-комнатные, по проекту шт 72
Количество квартир со свободной планировкой 144
Ильинского, 5
Секция: 1
9
33
34
35
36
8
29
30
31
32
7
25
26
27
28
6
21
22
23
24
5
17
18
19
20
4
13
14
15
16
3
9
10
11
12
2
5
6
7
8
1
1
2
3
4
Секция: 2
9
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
8
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
7
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
6
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
5
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
4
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
3
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
2
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
1
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
Секция: 3
9
168
169
170
171
8
164
165
166
167
7
160
161
162
163
6
156
157
158
159
5
152
153
154
155
4
148
149
150
151
3
144
145
146
147
2
140
141
142
143
1
136
137
138
139
Секция: 4
9
219
220
221
222
223
224
8
213
214
215
216
217
218
7
207
208
209
210
211
212
6
201
202
203
204
205
206
5
195
196
197
198
199
200
4
189
190
191
192
193
194
3
183
184
185
186
187
188
2
177
178
179
180
181
182
1
172
173
174
175
176
Секция: 5
9
272
273
274
275
276
277
8
266
267
268
269
270
271
7
260
261
262
263
264
265
6
254
255
256
257
258
259
5
248
249
250
251
252
253
4
242
243
244
245
246
247
3
236
237
238
239
240
241
2
230
231
232
233
234
235
1
225
226
227
228
229
Секция: 6
9
310
311
312
313
8
306
307
308
309
7
302
303
304
305
6
298
299
300
301
5
294
295
296
297
4
290
291
292
293
3
286
287
288
289
2
282
283
284
285
1
278
279
280
281
Секция: 7
9
402
403
404
405
406
407
408
409
410
411
412
8
391
392
393
394
395
396
397
398
399
400
401
7
380
381
382
383
384
385
386
387
388
389
390
6
369
370
371
372
373
374
375
376
377
378
379
5
358
359
360
361
362
363
364
365
366
367
368
4
347
348
349
350
351
352
353
354
355
356
357
3
336
337
338
339
340
341
342
343
344
345
346
2
325
326
327
328
329
330
331
332
333
334
335
1
314
315
316
317
318
319
320
321
322
323
324
Секция: 8
9
445
446
447
448
8
441
442
443
444
7
437
438
439
440
6
433
434
435
436
5
429
430
431
432
4
425
426
427
428
3
421
422
423
424
2
417
418
419
420
1
413
414
415
416
свободна
занята
Всего заселено квартир: 11

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 812
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 23 раза

Корпус №18

Сообщение Павел » 20 фев 2016, 10:03

В продаже "на сегодня" 138 квартир (судя по сайту застройщика), будем следить за продажами

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 812
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 23 раза

Корпус №18

Сообщение Павел » 10 мар 2016, 11:05

В продаже 136 квартир - за 2 недели ушло 2 квартиры

Алексей
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 10 мар 2016, 16:06
Поблагодарили: 1 раз

Корпус №18

Сообщение Алексей » 10 мар 2016, 16:19

Павел, я когда оформлял договор на покупку , народу толпа была в офисе продаж, и одновременно со мной оформлялись еще две квартиры, как то странно, то ли все передумали покупать, то ли какие то проблемы с продажами у них там(((

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 812
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 23 раза

Корпус №18

Сообщение Павел » 10 мар 2016, 16:24

Писал в другой теме: подсчет не точный, т.к. я не знаю сколько квартир застройщик придерживает и не выставлял на продажу при первом подсчете. Т.е. застройщик по мере готовности домов и соответственно повышения стоимости квартир может партиями выставлять на продажу новые квартиры. Дельта в 2 квартиры может так же означать что продано 8 квартир и выставлено 6 новых квартир, которых не было на 20 февраля

Алексей
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 10 мар 2016, 16:06
Поблагодарили: 1 раз

Корпус №18

Сообщение Алексей » 13 мар 2016, 16:06

Скорей всего т.к по выходным у них в офисе реально много клиентов, менеджеры заняты.

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 812
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 23 раза

Корпус №18

Сообщение Павел » 11 ноя 2016, 16:40

В продаже на сегодня 103 квартиры

AlxLbx
Сообщения: 115
Зарегистрирован: 11 ноя 2016, 14:52
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 5 раз

Корпус №18

Сообщение AlxLbx » 14 ноя 2016, 10:36

Интересно, от них можно добиться отчета по оставшимся квартирам? Если реально в ПГ не выбрасывают квартиры частями, то очень печальные темпы продаж.
Да и группы в соц.сетях мертвые, и на форуме пара человек здесь пишет. Где все покупатели? Хотя на просмотрах посещения стройплощадок, всегда было человек по 20 на каждое время просмотра.

Аватара пользователя
Лео Виторган
Сообщения: 100
Зарегистрирован: 29 июл 2015, 12:00
Корпус: 18
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза
Контактная информация:

Корпус №18

Сообщение Лео Виторган » 14 ноя 2016, 11:31

AlxLbx, мне кажется не возможно - юридических оснований для этого нет, а рассчитывать на "добрую волю" застройщика не стоит.
Выкидывая квартиры частями, застройщик, с одной стороны, может создавать псевдо ажиотаж - "вот, вот последние квартиры - спешите не упустить уникальную возможность"
"С другой" - по мере приближения к сдаче дома стоимость предложения квартир увеличивается: например, на этапе "котлована" стоимость 100%, построена "коробка" + 20%, подведены коммуникации и идет внутренняя отделка + 10%, введен в эксплуатацию еще +20%

Отправлено спустя 5 минут 24 секунды:
AlxLbx писал(а): Да и группы в соц.сетях мертвые, и на форуме пара человек здесь пишет
"Оф" группа похоже частично состоит из аккаунтов сотрудников застройщика - давно за ней наблюдаю. Вторая группа "закрытая" - не функционирует уже более 1,5 лет. На форуме много "читателей", но может после цензуры в группе соседи подтянутся и сюда (пока петух не клюнет... :D ) - тут, как я понял, админ наш "брат по счастью" - сосед из жк.

AlxLbx
Сообщения: 115
Зарегистрирован: 11 ноя 2016, 14:52
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 5 раз

Корпус №18

Сообщение AlxLbx » 14 ноя 2016, 11:41

Лео Виторган писал(а): AlxLbx, мне кажется не возможно - юридических оснований для этого нет, а рассчитывать на "добрую волю" застройщика не стоит.
Выкидывая квартиры частями, застройщик, с одной стороны, может создавать псевдо ажиотаж - "вот, вот последние квартиры - спешите не упустить уникальную возможность"
"С другой" - по мере приближения к сдаче дома стоимость предложения квартир увеличивается: например, на этапе "котлована" стоимость 100%, построена "коробка" + 20%, подведены коммуникации и идет внутренняя отделка + 10%, введен в эксплуатацию еще +20%
Но как поверить в псевдо ажиотаж,если нет второй очереди?)

По идее, можно пробить кол-во через росреестр.

Аватара пользователя
Лео Виторган
Сообщения: 100
Зарегистрирован: 29 июл 2015, 12:00
Корпус: 18
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза
Контактная информация:

Корпус №18

Сообщение Лео Виторган » 14 ноя 2016, 11:47

AlxLbx писал(а): можно пробить кол-во через росреестр
Я не столь продвинут в этом вопросе... Хотя договора ДДУ регистрируются - может и есть где инфа

AlxLbx
Сообщения: 115
Зарегистрирован: 11 ноя 2016, 14:52
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 5 раз

Корпус №18

Сообщение AlxLbx » 14 ноя 2016, 12:03

По росреестру вижу 10 квартир в 17 доме, 76 квартир - в 18 доме и 44 - в 19 доме.

И тут как-то вообще печально. Либо в росреестре не полностью выводится информация, либо с продажами все ужасно.

Аватара пользователя
Лео Виторган
Сообщения: 100
Зарегистрирован: 29 июл 2015, 12:00
Корпус: 18
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза
Контактная информация:

Корпус №18

Сообщение Лео Виторган » 14 ноя 2016, 12:06

AlxLbx, а можете ссылку кинуть или направить где смотреть?

AlxLbx
Сообщения: 115
Зарегистрирован: 11 ноя 2016, 14:52
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 5 раз

Корпус №18

Сообщение AlxLbx » 14 ноя 2016, 13:10

Лео Виторган писал(а): AlxLbx, а можете ссылку кинуть или направить где смотреть?
https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib ... ne_request

Вбиваете кадастровый номер дома, далее кнопка сформировать, появятся две записи. Нужна вторая, которая ЕГРП. Нажимаете на адрес в этой записи и уже провалившись далее, раскрываете права и ограничения (отмечено красным сноской). Там два столбца - права и ограничения. Вот ограничения - это и есть все ДДУ.

Единственное, вроде, в одном ДДУ договоре может быть несколько квартир сразу. Поэтому 1 ДДУ может быть не равно 1 квартире.

AlxLbx
Сообщения: 115
Зарегистрирован: 11 ноя 2016, 14:52
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 5 раз

Корпус №18

Сообщение AlxLbx » 21 ноя 2016, 14:31

зв
AlxLbx писал(а): По росреестру вижу 10 квартир в 17 доме, 76 квартир - в 18 доме и 44 - в 19 доме.
upd

17 - 13 квр
18 - 76 квр
19 - 42 квр

Получается, что за октябрь + 3 квартиры в 17 корпусе.

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 812
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 23 раза

Корпус №18

Сообщение Павел » 21 ноя 2016, 14:37

и -2 в 19 корпусе? :shock:

AlxLbx
Сообщения: 115
Зарегистрирован: 11 ноя 2016, 14:52
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 5 раз

Корпус №18

Сообщение AlxLbx » 21 ноя 2016, 15:44

Павел писал(а): и -2 в 19 корпусе? :shock:
Тут может несколько причин:
1) Я ошибся при первом подсчете.)
2) ДДУ не оплатили и он был аннулирован.
3) Кто-то сделал переуступку прав ДДУ.
4) Как писал выше. Многие предупреждают, что онлайн-запрос по кадастровому номеру работает криво и выводит не все данные.

Сегодня сделаю подсчет по кол-ву свободных квартир на сайте ПГ.

Отправлено спустя 45 минут 35 секунд:
Павел писал(а): В продаже на сегодня 103 квартиры

101 квартира в продаже. Всего по проекту - 448 квартир.

3-комнатные: 20 из 72
2-комнатные: 43 из 140
1-комнатные: 20 из 92
Студии: 18 из 144

AlxLbx
Сообщения: 115
Зарегистрирован: 11 ноя 2016, 14:52
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 5 раз

Корпус №18

Сообщение AlxLbx » 02 дек 2016, 11:19

Upd на 2 декабря

56 квартир в продаже. Всего по проекту - 448 квартир.

3-комнатные: 6 из 72
2-комнатные: 18 из 140
1-комнатные: 15 из 92
Студии: 17 из 144

Тут уже за 2 недели на 45 квартир стало меньше.

AlxLbx
Сообщения: 115
Зарегистрирован: 11 ноя 2016, 14:52
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 5 раз

Корпус №18

Сообщение AlxLbx » 07 дек 2016, 12:00

334 квартиры по ДДУ

AlxLbx
Сообщения: 115
Зарегистрирован: 11 ноя 2016, 14:52
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 5 раз

Корпус №18

Сообщение AlxLbx » 15 дек 2016, 14:54

Upd на 15 декабря

51 квартира в продаже. Всего по проекту - 448 квартир.

3-комнатные: 6 из 72
2-комнатные: 17 из 140
1-комнатные: 14 из 92
Студии: 14 из 144

На 5 квартир стало меньше.

AlxLbx
Сообщения: 115
Зарегистрирован: 11 ноя 2016, 14:52
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 5 раз

Корпус №18

Сообщение AlxLbx » 19 дек 2016, 14:27

Росреестр снова сломался и стал выдавать только малую часть ДДУ.

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 812
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 23 раза

Корпус №18

Сообщение Павел » 29 дек 2016, 09:41

В продаже:
Студий 11
1 комн 13
2 комн 18
3 комн 6

Появилась двушка, ушли одна однушка и 3 студии

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 812
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 23 раза

Корпус №18

Сообщение Павел » 16 янв 2017, 12:01

Разрешение на строительство продлено до 01 августа 2017 года

AlxLbx
Сообщения: 115
Зарегистрирован: 11 ноя 2016, 14:52
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 5 раз

Корпус №18

Сообщение AlxLbx » 16 янв 2017, 13:25

Павел писал(а): Разрешение на строительство продлено до 01 августа 2017 года
Они это еще в декабре выложили в измененной проектной документацией. Думаю, как раз где-то около этой даты и будут начинать выдаваться ключи.

Аватара пользователя
Павел
Администратор
Сообщения: 812
Зарегистрирован: 26 май 2015, 12:48
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 23 раза

Корпус №18

Сообщение Павел » 18 янв 2017, 14:45

В продаже:
Студии 11
1 комн 13
2 комн 18
3 комн 6

Без изменений

Ответить